率

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出愈率

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资本还原率

假设投资者花了1000万买一房子,然后一年回收的租金60万,那我们可以计算租金收益率(Initial Yield)或称为资本还原率(Capitalization Rate)为:此案例租金收益率( Yield )为:

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资本化率

另外在亚洲市场部份,澳洲市场下跌7.7,因当地信用环境仍紧,且资本化率(capitalization rate)在过往多年的持续走低后,因央行升息及风险溢酬增加而持续向上攀升,使得投资者对於REITs的净资产现值持续向下修正,连带影响股市的表现.

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