房地产

capitalize

资本化

以教育为例,如果地方政府不把当地的学校办好,大家都会搬离这个地方,于是当地的房地产价格就会下降,当地的人力资源和经济增长也相应地受影响,因为居民对于居住地的自由选择,以及房地产市场的存在,地方政府的教育投入和质量通过房地产市场被"资本化"(capitalize)了.

develop

开发

第一节房地产开发概念一、房地产开发经营与管理的概念(一)房地产开发经营的含义1、开发"开发"(Develop)一词源于英国,其原意是指通过人力对荒地、矿山、森林、水力等自然资源进行改造,以达到满足人们生产与生活等多方面需要的目的.

discern

识别

房地产投资风险管理机构的任务应该是围绕风险管理目标,即实现房地产投资利益最大化或风险最小,对房地产投资风险进行识别(Discern)-分析(Analy-sis)-决策(Decision)-控制(Control)-处理(Dis-pose)的有机过程.

IRS

国内税务署

2001年6月4日,国内税务署(IRS) 颁布的新税收条例中,扩大了房地产投资信托的服务功能, 重申了REIT作为所有者和经营者,可以在房地产租赁业务中积极开展交易和商业活动,有效地提高了REIT的创利能力,以及在房地产市场中的竞争地位.

market value

市场价值

在我们这旮儿,房地产的评估(the Property Assessment)每3年一次. 一旦房地产价值定了,房地产税就按照这个价格来收,一收3年. 其次,您可以对哪些栏目有不满呢?当然是房屋的"市场价值"(market value)一栏. 也只有这一项是您可以争议的.

Salesperson

销售员

美国的房地产经纪人一般分为:经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate broker)三类. 房地产销售员和房地产经纪人考试是开放的,任何有兴趣的人,无论是否完成课程学习都可申请参加考试. 考试采用标准化试卷,

structure

建筑物

房屋(Building)是指土地上的房屋(Building)等建筑物(Structure)及构筑物. 在市场经济条件下,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,

title insurance

产权保险

随着国内允许外国银行的进入,势必会加速欧美的房地产经营模式在国内的渗透,银行业是与房地产非常密切的,从贷款审核(Underwriting), 贷款估价(Appraisal), 产权保险(Title Insurance),产权调查(Title Search) 等一定会给国内的房地产交易带来一股春风,

wages

薪水

▲美国房地产市场近年相当火热,尽管有政府帮助穷人获得住房,但仍有人抱怨:房价、医疗费、保险费、油费等支出让薪水(WAGES)捉襟见肘. 在美国,房地产市场是一个完善的市场. 房屋根据市场供求的规律来流动,政府并不直接干预房地产市场的运作.

WANDA GROUP

大连万达集团

据香港英文>报道,澳大利亚最大的投资银行麦格理银行(Macquarie Bank)旗下一子公司和中国内地房地产开发商大连万达集团(Wanda Group),计划在香港发行以内地房地产资产为标的的房地产信托投资基金(REIT),筹集至少1亿美元资金.

enzyme：素

美国科学家在临床上发现经由某些草本植物提炼的激素(Enzyme)同样具有刺激大脑掌管分泌性贺尔蒙的神经. 此项发现造福了全世界成千上万上班族人士重拾因生活压力所失去对房事的兴趣.而使用过性之源草本激素的人更表示在服用过後所产生的"欲火焚身"的生理反应让做爱的感受更浪漫.伴随而来的是无数次更敏锐的性高潮.想

chabouk：长马鞭

27. 车夫座位 perch | 28. 长马鞭 chabouk | 29. 马车灯 giglamps