房价

Ventura

文杜拉

洛县、橙县、圣地牙哥(San Diego)、文杜拉(Ventura)、圣伯纳迪诺(San Bernardino)、河滨(Riverside)南加六县,2月平均房价为27万5000,比2009年同期增涨2万5000元,比今年1月的27万1000元水准也有小幅成长.

wages

薪水

▲美国房地产市场近年相当火热,尽管有政府帮助穷人获得住房,但仍有人抱怨:房价、医疗费、保险费、油费等支出让薪水(WAGES)捉襟见肘. 在美国,房地产市场是一个完善的市场. 房屋根据市场供求的规律来流动,政府并不直接干预房地产市场的运作.

Wentworth

温特沃斯

英格兰南部郊区萨里的两处著名封闭式大盘--圣乔治山(St George's Hill)和温特沃斯(Wentworth)的房价,市场放缓对其影响微乎其微,维持在每平方英尺1000英镑的水平,相当于人民币11万/㎡.

Cortina

科提纳

American Hotel 酒店提供著名的旅游景点旅游团,如维罗纳、加尔达湖、佛罗伦萨、科提纳(Cortina)和多罗迈特山(Dolomites). 在夏季时,房价包含沙滩服务(每间客房可享有一支阳伞和两张太阳椅).

remortgage

再抵押

而另一些人面对升高的房价,将住房再抵押(remortgage)出去,得到更大数额的贷款,将得到的资金用于偿还其它利息更高的贷款,或者增加积蓄,以备不时之需. 这样,风险又降低了. 在前一种情况下,如果将卖出股票的资金用于偿还债务,

Rating Agencies

评级机构

信用评级机构(Rating Agencies)看到这个天才的规划,简直是毫不犹豫:给出 AAA 评级!当时间走到了 2006年年底,风光了整整5年的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来,这条食物链也终于开始断裂. 因为房价下跌,优惠贷款利率的时限到了之后,

exercising price

行权价

价格法:price law | 行权价:exercising price | 房价:real-estate price

Baskets

篮子

罗同学建议说有一个通货膨胀指数型的单位,叫做"篮子"(baskets)吧,在经济活动中,比如我们的薪酬、税收、猪肉和鸡蛋的价格、房价......等等都使用"篮子"做单位.

market participants

市场参与者

买不起的不是市场参与者(Market participants),他们的需求根本就不考虑在内. 按照你的逻辑,那不如说成"现在全阿富汗的人民对杭州的房产的需求都很大,只不过是买不起,所以杭州房产价格飙升是需求旺盛的表现. "第四,你说"供求关系决定房价继续涨.

baby boomers

婴儿潮人口

对于考虑第二休假房屋或者退休住房的人来说,美国在未来几年由于婴儿潮人口(baby boomers)步入退休年龄,一些热门的时候退休生活的地区房价也带动了起来,譬如亚利桑那州凤凰城、佛罗里达州的奥兰多等地都是这种情况.

Hilt's law：希尔特煤品级定律

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