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利率上限

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disintermediation

逆中介

当时因当时法令对银行存款利率设定上限、而有价证券的收益率不受利率管制的限制,因而发生大众资金大幅流向证券市场 的逆中介(Disintermediation)现象,在这时期美国REITs家数快速成长将近20 倍,其中权益型新成立有209家,抵押权型有113家,

Improvements

整修

Implied cap rate:內含上限利率 | Improvements:整修 | Incentive fee:獎勨ZM用

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