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利率上限

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disintermediation

逆中介

当时因当时法令对银行存款利率设定上限、而有价证券的收益率不受利率管制的限制,因而发生大众资金大幅流向证券市场 的逆中介(Disintermediation)现象,在这时期美国REITs家数快速成长将近20 倍,其中权益型新成立有209家,抵押权型有113家,

Improvements

整修

Implied cap rate:內含上限利率 | Improvements:整修 | Incentive fee:獎勨ZM用

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Applied Direct Costs 实际直接成本 | Apportioned Effort 分摊努力 | Apportioned Task 分摊任务

tussah silk fabric:柞丝绸

tussah silk carpet 柞丝毯 | tussah silk fabric 柞丝绸 | tussah silk fancy yarn 柞粗纺丝

make sb. do sth.(be made sb.to do sth:使某人做某事

be made for each other 有利于,倾向于 | make sb. do sth.(be made sb.to do sth.)使某人做某事 | to make a speech 做报告.