信托的

paper clip

纸夹

(3)最新的"纸夹"(paper clip)结构. 该结构具有上述"共股"和"合订"结构房地产投资信托基金的优势,又可避免税收立法的限制. "纸夹"结构与"共股"和"合订"结构的最大差异在于各实体之间关系的深厚程度. 以上三种基金,大部分都采取有限合伙形式.

personal estate

非土地遗产

以及其中的任何法定或衡平法产业权或权益(包括售卖以售产信托方式所持有的土地的所得收益中的权益),但除以上所述者外,并不包括任何无体可继承产;"非土地遗产"(personal estate) 及"非土地财产"(personal property) 不包括土地实产;

Power of attorney

委任书

遗嘱执行人(executor)是立遗嘱者在遗嘱中指定的负责处理其死后事宜(主要是财产问题)的人,在某些州遗嘱执行人叫做个人代理人. 在没有遗嘱的情况下,由法院指定一个遗产管理人. 2. 收集遗嘱认证(probate)所需的资料,比如遗嘱、生前遗嘱(living will)、委任书(power of attorney)、信托文件等;

repay

偿还

嘉泥是国内第一家不动产证券化的发行机构,但此案也将成为第一件提前偿还(repay)不动产证券化的个案. 台湾工银表示,依照不动产资产信托(CMBS)架构的证券化,该起不动产证券化的受益证券,发行总金额为44.1亿元、发行期间七年,

repay

还

嘉泥是国内第一家不动产证券化的发行机构,但此案也将成为第一件提前偿还(repay)不动产证券化的个案. 台湾工银表示,依照不动产资产信托(CMBS)架构的证券化,该起不动产证券化的受益证券,发行总金额为44.1亿元、发行期间七年,

social responsibility

社会责任

不但涉及公司与债权人之间的关系,而且涉及公司与其他利害关系人之间的关系;在公司治理中,不但涉及董事、高级职员对股东的信托责任以及公司的经济目标,而且涉及公司对其他利害关系人的"社会责任"(social responsibility)以及公司的社会目标

Securities Exchange Act

<证券交易法案>

1975年通过的美国证券交易法案(Securities Exchange Act)中,第28条规定基金经理可以用客户的资金购买其管理基金所需的"经纪业务和研究服务",但不得违反其对客户的"信托责任"(Fiduciary Duty).

semantic differential

语意差异

"描绘消费者的心智地图",通常可以用一种称为"语意差异"(Semantic differential)的调查研究来完成,在长岛信托公司确立定位的过程中就使用这种方法. 长岛不但是我们喜欢的地点,也是我们唯一立足的地点. 我们在拿梭(县)有18家分行,

trustee

托管人

公司指定一个托管人(trustee)来代表所有的债券持有人. 受托的信托公司(trust company)必须:(1)确保债券合约被遵守;(2)管理偿债基金;(3)在违约时(公司违背对债权持有人的支付约定时),代表债券持有人. 债券合约包括下面条款:(1)债券的基本术语;

Allowances

津贴

(3)委托人死亡后,在服从委托人指定偿债来源的条件下,可撤销信托在委托人死亡时所有的财产服从于委托人债权人的权利主张、委托人遗产管理成本、委托人葬礼及遗物处置费用以及对在世配偶和子女提供的[法定津贴(allowances)],上述权利主张、

Jaycee：房祖名

房祖名(Jaycee)投资六位数字代理薄荷糖,前晚於中环某酒吧举行庆祝派对,成龙大哥现身撑爱子场,引起一阵混乱,可惜成龙大哥一到场即急步进场,之后又走后门离去,整晚显得十分低调.

basement complex：基盘岩群;基盘杂岩

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